Barrières à l’utilisation de la préfabrication modulaire volumétrique de bois au Québec : étude de cas du passage d’un système préfabriqué unifamilial au multifamilial

Résumé

La préfabrication aussi appelée construction hors site ou off site construction est envisagée pour augmenter la productivité stagnante du secteur de la construction. La construction hors site applique les méthodes utilisées dans l’industrie manufacturière pour produire en usine des parties d’ouvrages pour leur installation sur le chantier. Selon la littérature, par l’utilisation de la construction hors site, il serait possible de réduire la durée des projets, d’assurer une constante qualité, ainsi que d’améliorer l’environnement de travail et la sécurité des travailleurs. Au Québec, dans le domaine de la construction hors site à ossature légère en bois, les fabricants ont développé des produits et systèmes préfabriqués qui sont employés majoritairement dans la construction résidentielle unifamiliale ou multilogement de basse densité, alors qu’ils pourraient être utilisés pour la construction résidentielle à plus haute densité ou d’immeubles d’une hauteur n’excédant pas six étages. Nous nous proposons dans ce travail de comprendre les causes de la faible utilisation de ces systèmes préfabriqués en ossature légère modulaire volumétrique de bois dans la construction multilogement. La méthodologie de recherche s’appuie sur une étude de cas d’un projet de construction multilogement conçu avec des composants modulaires volumétriques à ossature légère en bois et envisageant l’utilisation du Building Information Modeling (BIM) pour la coordination du projet. La conception de ce projet n’a pas abouti à sa réalisation. Des entretiens semi-dirigés avec l’équipe de conception, nous ont permis d’identifier des enjeux tels que de la communication insuffisante entre les parties prenantes et des erreurs lors de l’estimation du coût du projet comme causes de cet échec. D’autres enjeux s’ajoutent pour expliquer pourquoi ce projet n’a pas été réalisé, notamment le manque d’expérience des acteurs avec l’utilisation de cette catégorie de construction hors-site, et l’utilisation limitée du BIM. Un déploiement adéquat de cette technologie aurait ouvert la voie à une meilleure gestion des informations, ce qui aurait amélioré la collaboration et aurait contribué à la réussite du projet. Connaissant ces enjeux, les acteurs qui entreprendront des projets similaires auront une meilleure connaissance des barrières lors de l’utilisation de la préfabrication multilogement à ossature légère en bois, pourront identifier les risques d’échec de leurs projets et les mitiger avant que ça soit trop tard. Nous proposons dans ce rapport une série d’actions à mener et d’informations à disposer à chaque étape de la conception de projets préfabriqués à ossature légère en bois pour contourner les barrières précédemment évoquées.

Date	14 déc. 2021
langue originale	Français
Établissement diplômant	École de technologie supérieure
Superviseur	Ivanka Iordanova (Directeur(-trice)) & Carlo Carbone (Codirecteur(-trice))