BIM pour l’amélioration du processus de gestion et la maintenance des actifs immobiliers

Résumé

Ce travail de maîtrise porte sur l’intégration de l’approche de modélisation des données du bâtiment (BIM) pour l’amélioration de la gestion et la maintenance des actifs immobiliers à la phase d’opération et de la maintenance (O&M), en particulier pour les bâtiments universitaires. Ce mémoire présente la problématique de la gestion des actifs immobiliers, due entre autres à l’absence des exigences contractuelles et d’encadrement au niveau des étapes de la conception et de la construction pour fournir les informations requises dans les modèles BIM pour la gestion de l’actif. Ceci entraîne des coûts supplémentaires et des erreurs liées à l’extraction manuelle des documents de construction, de l’information manquante ou à une perte d’information, ainsi qu’à des frais additionnels de l'exploitation des bâtiments, associés à la non-disponibilité ou à la qualité insuffisante des informations sur l’actif. La méthodologie du mémoire consiste en une étude de cas, combinée à une recherche-action dans le contexte de deux pavillons universitaires réalisés en BIM, dont la construction de l’un est presque terminée, tandis que l’autre est en démarrage. L’objectif de l’étude de cas est d’analyser les pratiques actuelles et d’explorer le potentiel du BIM pour l’amélioration de la gestion des actifs immobiliers à la phase d’opération et de la maintenance. Cette étude de cas s’est déroulée en deux grandes parties. La première porte sur l’analyse de l’expérience BIM au niveau de l’exécution du projet du pavillon A. Au cours de cette analyse, on a étudié les enjeux rencontrés au niveau de la capture et du transfert des données numériques du projet. La deuxième étude de cas a été combinée à une recherche-action, qui a permis d’identifier des recommandations issues des leçons apprises de la première étude de cas afin d’améliorer le processus BIM pour le projet du pavillon B. Cette recherche dont le but est de contribuer à l’amélioration de la gestion des actifs immobiliers, propose un cadre de production et de réception des livrables numériques inspiré des normes ISO19650 et ISO55000.

Date	3 août 2022
langue originale	Français
Établissement diplômant	École de technologie supérieure
Superviseur	Ivanka Iordanova (Directeur(-trice)) & Daniel Forgues (Codirecteur(-trice))